ACTUALIZACIÓN SECTOR REAL ESTATE AMERICANO: VNQ

Aquí actualizo la situación del ETF que sigue de cerca al sector de real estate de los Estados Unidos. Es un buen vehículo de inversión para invertir en renta de inmuebles pero sin tener que gastar altos porcentajes de entrada y salida como escrituras y demás gastos asociados a la adquisición de un inmueble.


Vamos por parte.


En el sector inmobiliario uno puede ganar dinero a través del cobro de los alquileres (dividendos) y luego con la apreciación del bien a lo largo del tiempo.


En el caso del VNQ, a los precios actuales y considerando que seguirá pagando los mismos dividendos a futuro (alquileres) el mismo asciende al 3.49% anual, no muy lejano de lo que da la renta en la Argentina en el orden del 5% anual.


De todas formas, la diferencia se encuentra en la apreciación. Como se verá, desde comienzos del año 2011 el valor del VNQ trepó un 2% por lo que no está mal dicha renta acumulado considerando que VNQ bajó en su precio un 10% tan solo en el último mes.


El potencial de este instrumento frente a la compra de inmueble deja ver la irracionalidad al comprar propiedades para alquilarlas. 


Dejo acá el gráfico y nos mantenemos fuera de este interesante activo esperando la próxima señal de entrada.


Saludos